只是，随着股市的走高，游资也开始寻找第二战场。最近一个月，大约10亿元游资涌入商品期货市场，对铜进行疯狂的T+0式炒作，最终满意而归。昨天，他们在橡胶上做空，大胜而归。今日，他们又拉高铝和塑料、做空豆油和棕榈油。如此在期货市场横冲直撞，如入无人之境，显示出大无畏的炒作气概。

但这恐怕还只是一个开头。因为商品市场的容量有限，股市的炒作难度在加大，不排除游资随后涌入房地产市场炒作地价的可能性。毕竟，任何一个地块起价都上亿元，如果能与相关部门勾结，炒作土地可谓无本万利。瑞信的经济学家已经指出，下半年中国内地房价要“暴涨”，因为供给有缺口，需求是刚性。房地产市场如果真的价格暴涨，很快就将显现出其吃人的本性来。

对中国股市而言，要防止游资撤退。沪市在2500点之后，就没有出现成交量过1900亿元的情况，但本周四和周五两天都超过了1800亿元，创下两个月的成交新高。与此同时，尽管指数连续两天上涨，但每天都有不少个股下跌。周五深市涨幅2.4%，但上涨个股373家，不涨个股355家。指数上涨，更多的是指标股带动。显然，一部分游资正在从股市中撤退，对此还是应该给予高度重视：中国股市的反弹行情，也许已经走到了尾声。

这就是3000点之后的中国股市：我们正在制造又一轮房地产泡沫，而这一轮泡沫一旦真的形成，将对中国经济的长远发展构成严重威胁：房地产股暴涨，房地产企业增发募集资金，房地产企业疯狂买地，房价继续上涨，大量房屋供应，很快，中国证券市场中市值最大的群体之一将是房地产行业，仅次于银行业。再然后，刚性需求消失，房屋供应远大于需求，房价崩溃，经济灾难将因此而产生。

一个国家，一个民族，最核心的生存能力应该是创新能力。创新体现在哪里呢？体现在科技进步、生产效率提高上，最能代表先进生产力发展模式的，就是工业。因此，如果工业企业在股市中占据大头，国民经济就是健康的。也正因为如此，世界上最有影响力的股市指数就是道琼斯工业指数，而不是房地产指数。日本的房地产疯狂的时候，曾经可以买下美国，而今，有谁知道日本哪个房地产企业更出名呢？中国经济中的一个阶段里，房地产企业受到最大关注，是不正常的，也是经济畸形发展的一种表象。同样的，中国的银行业世界第一：银行的利润世界第一，银行的市值世界第一，也是不正常的。银行业的高额利润，阻碍了民族工业创新的步伐，对于中国经济的长远健康发展是不利的。

如今，为什么房地产行业成为明星？因为它暴利，因为它关系到每个人。上海刚刚倒塌的那栋房屋，楼板地价只有600元，加上建安成本1500元，全部硬成本也不过2000元。开发商注册资金只有几百万元，却能在这样的一个地块上获得6亿元利润——成本2000元的房子，卖到了18000元。而这种利润，恰恰有官员的影子。那个“替谁说话”的副局长，也是涉及到别墅建设，其中的股东恰恰也有官员的影子。它说明什么呢？说明中国千千万万老百姓、购买与日常生活息息相关的房屋，居然要让开发商溢价10倍来卖，居然要让开发商有80%以上的毛利率，而获取这些利润的各个环节，都能看到官的影子。这难道还是经济生活中的正常现象吗？

如果我们现在继续炒作房地产股，继续炒作房地产行业，归根结底，就是挖坑埋自己。不用太久，只需要再过两年时间，当天量楼盘上市的时候，当房价崩溃的时候，最先受到打击的，将是普通的、不得不用一辈子的心血来还贷的劳苦大众；随后，将是银行业；再随后，将是钢材、水泥、玻璃、家具乃至于家电汽车等各个行业。到那时候，几人欢笑几人哭？

全球性的金融危机，本来给了我们很好的机会调整经济结构，调整经济制度，调整司法和政治体制，由此与世界同步度过难关后，中国还是能靠城乡一体化进程来领跑世界。但如今，我们一切为了保增长，将调结构作为第二位的任务，磕磕碰碰度过2009，却如何去迎接2010呢？

股市投资也好，投机也罢，归根结底还是为了赚钱。股市有炒作的机会，就有赚钱的机会。作为市场老手，在炒作中寻求一线生机，在风险中求得一丝利润，是没有问题的。问题在于，今天我们赚着疯狂炒地产的钱，明日赚什么呢？在股市中的疯狂炒作，会不会也是挖个坑儿埋自己呢？

没有人知道答案。且让别人去挖坑吧。把多一份的闲暇留给自己，把多一份的从容留给自己，把多一份的冷静留给自己。且看那楼有多高，坑有多深。

今天让市场率先疯狂的是地产股。按照最新的销售进度，上海地区的一手房将在50天后全部卖完，市场进入抢房阶段，房价涨、成交激增，开发商抢地，地王频出——房地产市场恍如两年前的牛象，房地产股经过长时间压抑后终于在今天爆发，将指数从2950点一带拉回到3000点附近。随后，围绕3000点的争夺，银行股、保险股、新能源板块轮番发力，最终沪市以3008点收盘，创下8个月的新高。而此时，港股因假日休市、打新资金冻结5000亿两大要素还没有助推市场。

今日显著的利好消息是经理人采购指数好于预期、发改委公布电力恢复增长、央行货币政策委员会称中国经济已经复苏。按照中国的规律，未来一段时间只有利好，没有利空。

站上3000点后，也就意味着去年底几乎所有机构对于2009年股市的预测都是错误的。那时候，没有一家机构预测行情会冲破3000点。这也正是市场的魅力。如今，越来越多的专家和学者认为股市至少会涨到3600点，乐观的甚至看高到4500点。但下半年的股市究竟会如何演绎呢，恐怕照样是没有人说得准。技术上，7月初的顶部时间窗过去后，行情还可以看多一个半月。而空间第一压力位是3040点。

从时间推断，除非市场购买力突然滑坡，否则，房地产供应紧张的局面将延续到2010年中期。这段时间，对于房地产股来说很难找到实质性的利空，所以地产股也许会继续获得炒家的青睐而不断炒作。地产股涨，则银行股会跟随。两大板块一旦走强，指数就很容易飙起来。这是多头的有力武器。而国际大宗商品价格的不断上涨终究会影响到实体经济，通胀对于经济的负面影响也最终会显现出来这是空头的有力武器。二相搏弈和厮杀，将决定3000点后的股市。

目前，支撑中国经济已经复苏的信息包括如下几点：

其一，各地房地产销售继续火爆。上海市的一栋楼盘倒掉并没有影响到销量，上海最新的住宅成交创下一年来新高。按照两周均量计算，最新库存的一手房仅够销售49天。也就是说，如果保持目前的销售水平，一个半月后，上海将没有可售之一手住房。如此喜人的销售战果早已超越2007年最火热的时期。按照房地产销售情况推断，中国经济岂止是已经复苏，简直就是重新走上了上升轨道！

其二，各项经济指标普遍向好。第二季度画上句号，两周后将公布上半年的经济数据，几乎可以肯定的是，我们必将迎来全面转好的经济数据。无论是工业增加值还是居民收入抑或消费投资，一切都在向好，甚至于进出口也在转暖。看看那些喜人的数据，我们会怀疑世界上还存在着金融危机——因为中国一枝独秀，形势一派大好。

其三，中国金融形势一派大好。股市在过去半年上涨62%，创下世界第一；货币投放创下历史记录，市场热钱泛滥；银行市值全球遥遥领先，存贷质量全球第一；保险、证券，形势好得一塌糊涂。在全球股市低迷的时候，中国股市率先迎来大规模的IPO，足以彰显中国信心。

当然，还有其它的，很多很多。三个月后，我们将迎来建国60周年大典，所有传媒都在营造一个良好的氛围，让人民知道，我们的经济是在复苏，在向好，一切都是十分美好的。

对于这些美好，我们毋庸赘言。这样的美好，理应有一个牛气的股市，所以，我们的股市牛，也在情理之中。只是，扬韬顾虑的不是当前，而是下半年和明年，我们不得不面对这样的一些问题：

其一，天量的信贷规模是否可持续？有媒体说，上半年的新增贷款将达到6万亿元，全年达到9万亿元。如果这一目标达到，则年末贷款总规模将达到41万亿元，相当于经济总量的1.23倍，即1.23元贷款才能创造1元的GDP。要知道，1990年的时候，1元的贷款能创造1.23元的GDP。贷款效益的下滑，对银行绝非好事。问题还在于，假设达到如此规模，相当于年度贷款规模增长28%，我们或许能侥幸换来经济8%的增长幅度。但2010年呢？要想保持8%的经济增长，还能有28%的贷款增长吗？也就是说，2010年全年能新增11万亿元贷款吗？看一下历史，2000年的时候，我们的贷款余额还不到10万亿元，难道说明年一年就能增加11万亿元？如果达到这样的规模，坏账水平每提高1%，就要增加5000亿元坏账，银行体系能否承受呢？中国经济能否支撑银行体系的潜在的巨大风险呢？

其二，投资增速能否持续？1-5月的城镇固定资产投资增速达到了创纪录的32.9%，其中国有及国有控股企业的投资增速达到了40.6%。这样的投资增速，已经不只能用过热来形容了。为了保增长，我们将举国体制已经用到了极限。那么，如果今年的投资增速维持30%以上，换来了经济的8%增长。那么，明年呢？能否还有如此巨大的投资增速？如果说有，请问靠什么呢？财政收入增长成负数了，国家靠什么来维持投资呢？举债？借贷？抑或增加税收？另外的问题是：如此巨大规模的投资完成后，势必释放更多产能，无论是工业产能还是公用事业产能，都面临一个市场能否消化的问题。中国本次危机的核心就是产能过剩，投资却又进一步扩大了产能，将来岂不是将危机进一步深化么？

其三，目前的经济发展模式能否持续？当世界金融危机来袭的时候，我们为了保增长而努力，区域全都振兴，行业全都振兴，贷款全面发放，投资全面开工，中国重新变成了一个大工地。但是，在这样的关键时期，调整经济结构变得可有可无。为了保增长、促就业，原有的经济发展模式在维持，简单的重复建设，并没有改善中国的经济结构。于是，我们看到了社会中日渐突出的矛盾，正在制约着经济的进一步发展：如官民冲突、贫富差距等，两极分化在加剧，社会公平正义屡屡被质疑。不做深层次变革，只是在原有基础上修修补补，我们能迎来一次新的经济腾飞吗？

如果没有例外的因素，2009年的中国，确实很像1974年的日本。等待我们的，是另一个腾飞的时期。从时间周期来看，2012-2017年，中国经济将再次走上快车道，迎来最后一次快速成长的时期。2017年之后，随着人口结构的变化，中国逐渐进入老龄社会，经济发展的步伐势必要放慢下来。但问题是，就靠目前的这种经济发展模式，我们能否顺利度过2009-2011年呢？这三年的调整，我们应该做什么呢？是一味的保增长，还是痛下决心调结构？这是一个艰难的选择。

也正因为艰难，所以才充满着不确定性。而不确定性，就是风险。经济发展有风险，中国股市也存在着风险。3000点关头的风险，似乎更明朗了——如果我们无法正面去推，那就从反面来推导吧：

1、假设中国经济真的复苏了，房地产市场重新火爆，开发商继续大笔赚钱，房价继续上涨，更多的人买不起房而开发商却拼命造房子，最终必然导致房地产市场的盛极而衰式的崩溃。

2、假设中国经济真的复苏了，钢材水泥玻璃再次供不应求，新项目继续开工，全国变成大工地一起快马加鞭地大干快上，到最后，钢材总产能超过7亿吨，水泥超过14亿吨，在2017年之前陷入极限崩溃。

3、假设中国经济真的复苏了，国有企业继续赚钱，民营企业继续困难，掌握资源的人继续大赚特赚，财富进一步向少数人集中，到最后，又会怎样呢？

所以，如果我们把眼光放长远，我们宁可现在经济没有复苏，矛盾依然突出，困难依然很大，这样才会迫使我们眼光向内，寻找经济发展中的短板，并彻底解决它，用两三年的时间把结构调整初步完成，在此基础上解决社会生活中存在的若干突出矛盾，深化政治体制的改革，为经济的进一步发展普平道路。在这种情况下，2012年之后，经济才会有一轮更加踏实的快速发展时期，为中国全面实现小康奠定基础。也只有这样，在2020年后，中国才能从政治、经济和社会生活等各个方面都达到中等发达国家的水平。

而这一切，都要求我们当前不能盲目乐观，而应该继续谨小慎微，把困难估计足，甚至主动把困难亮出来，勇于面对，努力克服，才能换来经济新的健康成长的时期。

这样的选择，何其难！

全国每个地方都有楼盘在建设，但有多少能像这栋“楼脆脆”一样毅然决然地倒下去呢？极少。倒是今天中国股市有一只叫做莫高股份的股票赫然倒下去了。去年6月，这家公司定向增发4000万股股份。一年后，股价悄然翻番，7位投资者（包含两位个人）获利3亿元以上。今日其增发部分上市流通，估计是两位个人投资者大单出货，顺利完成套现。（从上交所公开信息看，第一大席位成交1.84亿元，约合1000万股，而两位个人投资者当时正好买了1000万股。由于此二人在同一家营业部，不排除实际就是一个人。两人本次投资净赚8000多万元）

还没有倒下去的是九发股份，出现的第24个涨停，股价已经接近7元。流通股东看似赚的多，怎如大股东潇洒——南山集团的5.28亿股新股尚未发行，已经出现了25亿元账面利润。中国股市已经比过去“成熟”多了，真正成为了摇钱树、聚宝盆，当然，只是少数人的宝贝。

这个宝贝，在开启IPO的新阶段时，如果还能顽强走高，也只能说明一点：咱们国人钱多呢。不差钱，果然一语成谶。只是，再多的钱，面临无数饥渴的IPO大腕，也只能是杯水车薪。看看今天的股票吧，被炒成了什么样子：200亿流通市值的山东黄金，能被游资在短时间内拉高到涨停，付出的代价不过6亿元；2000亿市值的中信证券能在一小时内被游资拉高4%；股价高出H股近一倍的中石油，能在昨天尾市被消息灵通人士打高5%；每股净资产负21元的宏盛科技，股价竟然稳定在4元以上……

这样的市场，已经沦为投机者的乐园，而与投资价值无关。但也正在这个时候，在指数逼近3000点的时候，越来越多的专家开始信誓旦旦地看高4500点。他们根本不考虑3000点大楼的基础是不是足够牢靠——如今，93号汽油每升价格已经超过6元了，还有专家说对经济没有影响；如今，上海市的楼盘只够卖50天的了，楼市泡沫一触即发；如今，种种不确定的因素使得世界经济陷入迷茫，我们还在一味看好。这样的基础，会不会让我们的股市大楼也被“推坐”在地呢？

没有人知道，只能等待。7月的股市，充满着无数的不确定性。不确定，就是风险。

但是，首先我们要弄清楚外快的定义。下面几种情形，算不算外快呢：

1、一位老板的得力手下，负责帮助老板采购一套新的办公楼房，老板定下的标准是1000万元以内。此人向开发商询价是950万，于是他要求定价980万元，自己可以一次性获得“外快”30万元。

2、一位办公室主任负责公司物品采购，他寻找到合适的商家供货，每个月采购可以节省下1万元作为自己的外快收入。

3、一位软件工程师接到朋友的求援，要编写一套软件，于是，他利用上班和下班的时间开发完成，获得朋友的酬金1万元。

4、一位厨师负责酒店燕鲍翅的制作，他“发明”了一种替代鱼翅的做法，把饭店里真正的鱼翅带回去给自己兄弟开的饭店，每个月能得到1万元的好处费。

上面四种情形，都与自己的职业相关，获得的又都是工资之外的收入，看起来是外快，其实不能算。第一种情形是吃里扒外坑自己的雇主，不只是与道德相关，甚至有可能构成犯罪；第二种情形是最常见的模式，靠吃窝边草而肥，但如果在香港和其它一些地区，这也构成犯罪，有可能以受贿罪被起诉；第三种是利用自己的才能，但占用了上班时间，某种意义上说，有部分成果属于职务性的，有道德缺陷；第四种则是明显的偷窃行为了。

所以，入道之初，弄清楚“外快”的性质是必要的。我们定义的“外快”，就是与自己职业相关的、来自职务之外的“快钱”。与职业相关，就是与自己的工作有一定关联，自己要付出与职业相关的劳动，从而获得与之对应的报酬。但要与自己的职务无关，以免陷入道德和法律风险中，也能保住自己的饭碗。所谓“快钱”，就是要来得快，最起码比工作收入要快，可以是一次性的，也可以是持续性的。

在上述四个例子中，我们如果变通一下方式，就可以将其变成外快。

第一例，老板的采购底价是1000万元，开发商的报价是950万元，如果能与老板达成默契或者协议，将价格降低的部分的10%作为自己的奖金，然后再通过自己的谈判技巧将价格降低到900万元，那么，获得的5万元或者更多的老板奖励，属于外快。自己的付出是谈判的过程与技巧。

第二例，办公室主任本来的采购价格是1万元，通过自己的努力降低到9000元，如果老板能给予10%的奖励，则100元属于奖金性质，还不能算外快。如果他能在此基础上，联络周边几家公司，使得采购量提高数倍，然后与供货方谈判优惠的幅度，那么，谈下来的优惠金额扣除本公司的应得优惠部分，就属于外快了。在这里，自己付出的是跑跑腿，动动嘴，帮助别的公司也剩下一块成本，帮助供货商扩大了销售额，自己获得的报酬就是理所应当的。

第三例，自己的职务是软件编程，利用这个优势，接一些外面的活，在业余时间做完，获得报酬，就属于典型的外快了。但切记开发工作不能在上班时间做完，而应该利用业余时间完成。

第四例，厨师可以将自己发明的菜肴在实践中应用，并与饭店老板达成分成约定。这种持续的分成，也属于外快的一部分。如果老板不愿意分成，自己就有独立创业的机会。当然，这是我们以后要提到的。

由上可见，所谓“外快”，来自于自己的动脑、动腿、动手、动嘴，是自己在职业相关领域“业余加班”的报酬。这种报酬，有时候会远远超出工资所得。

所以，要想发家致富，就别想着享受安逸的生活，你必须比别人更勤奋，更刻苦，更投入。别人蹦迪的时候，你可能正在挥汗如雨；别人泡吧的时候，你可能沉浸在思索中；别人玩游戏的时候，你可能在与人沟通交往磨嘴皮子。没有这些付出，天上是不会掉下馅饼来的。

从这个所谓的“外快”获取过程，也许你就能理解我们在上一节谈到的择业的原则了。选择一份工作，如果没有一点点外快的空间，就是失败的。

很多人并不是没有获取外快的想法，而是不知道从何处入手。这里，我们也谈几个基本原则：

1、用心想。沿着自己的职业范围，逐渐向外拓展，看每一个环节是否存在着潜在的机会。不动脑子，当然想不到。如果用心想一下，几乎所有的职业都存在着或多或少的捞外快的机会。比如，医生在周末时间去外地会诊、手术；教师利用周末和假期时间组织培训或者到培训机构兼职；厨师到别的单位临时帮忙；销售人员利用在公司建立的渠道销售与公司产品无关的商品；等等。

2、用心做。最容易赚取的外快毫无疑问是自己有“独家秘方”的，是自己有而别人没有的东西。这就要求自己尽量形成自己的风格和模式，而且，要利用自己的智慧和技术。只有这样，人家以后才会继续找你，外快才会源源不断。

3、要做好。既然是外快，就必须保证质量，保证“售后服务”。质量的保证，来自于自己的智慧。做的好，不只是外快会持续来，更重要的是为自己未来创业奠定基础。

扬韬认识的一位女孩子，本身是区儿童文化中心的一位老师，有一份稳定的收入。每逢周末，她会先后去辅导几位幼儿的钢琴，每天下班后，她要去酒店里弹奏钢琴，因此而有了两份“外快”的收入。对她而言，一个职业，三份收入，财富的积累当然就比别人要快得多。

没错，如果我们仔细看看这个所谓的“外快”，有点类似中国改革开放初期的“第二职业”，或者说叫“兼职”，是有知识、有能力的人们的另一份收入。

当然，有一种外快是要杜绝的，那就是职务相关的灰色收入。其实不只是公务员，各种职业都存在着收受好处费的机会。如果没有积极主动的心去防范，稍有不慎就容易走到违法犯罪的边缘。比如，教师收受学生家长的过节费，医生收受病人家属的红包，采购销售人员收受客户的回扣，等等。与职务相关的“外快”，就是受贿，不只是让自己良心和道德上感到不安，也容易让自己陷入犯罪的边缘。这样的钱得来的容易，去的也快。要让自己安心享受财富的带来的幸福，就应该让自己的每一分钱都来得光明正大，经得起时间和历史的检验。

当然，如果经过一定的程序“漂洗”，公职人员也能保证自己的“外快收入”是合法的。比如，某房地产管理机构的负责人，如果收受自己辖区内企业的红包，就是受贿。但如果他能利用自己的特长和知识，为外地的企业提供相关的咨询服务，帮助企业回避风险、获得收益，并因此而收取报酬，就是合理合法的外快。这种外快，就是与职业相关，但与职务无关。

“与职业相关而与职务无关的快钱”。这就是我们对于外快的定义。外快可以迅速改善我们的生活，改变我们的财富结构和生活方式。外快拿得多了，很容易就将我们导向创业之途。

对于外快，我们期望的是：就业第一年和第二年，没有任何实质性收入。第三年和第四年，每年要有1万元的外快。第五年，要有2万元的外快。在第六到第十年，累计要有20万元的外快。并且，这些外快应该完全转入自己的积蓄中。

如果达到这样的标准，我们会发现，20岁参加工作的年轻人，到第五年的时候，积蓄应该达到9万元了。到30岁的时候，积蓄应该达到29万元了。而发扬韬略系列的设计仍然是：25岁，3万元，30岁，10万元。这也就意味着，实现我们设计的目标，其实很容易。

这样的标准，或许也能多少回答一些朋友的疑问：你说的工资标准，在沿海地区还可以，但我们内陆地区的收入很低啊。是的，也许你的工资达不到我们设计的目标，但你可以通过外快弥补。也许你的外快不多，不能达到我们期待的水平，但25岁的时候有3万元积蓄、30岁的时候有10万元积蓄，你是完全做得到的。

关于外快，最后一点要说明的是：外快不需要自己有金钱或物质上的投入，而只需要投入自己的脑力和体力，自己赚的的，是智慧和劳动带来的“初级收入”。如果要投入一定金钱和物质，那就不是“外快”，而是“创业”了。

本期互动：

扬韬老师：
我本科金融毕业生，08年毕业后至09年4月冲动的辞职，如今，在家已经闲了2个月，期间在学习CPA准备9月的考试。但对于之后，到底是工作还是申请读书，遇到了难题。
申请读书，自己想去香港，一方面，是否能申请上是一个风险；另一方面，去那边读书也不便宜，学费和生活费得算是借家里的钱（自己工作9个月大约只有6万的存款），毕业之后的工薪究竟如何也不知道。工作的话，现在因为已经不是应届毕业生，想要再进入金融行业只有在家乡托人找关系，进入银行，从此可能过上朝九晚五日复一日的平淡生活。
由于各样的原因，自己并不希望留在贵阳，自己觉得仿佛，进入银行，就知道自己几年后在怎样的位置和怎样的人打交道。还是希望回到深圳，所以，去香港读书，希望进一步扩充自己的金融知识的同时，打开自己的视野，似乎再次拿到应届毕业生的身份对于在那边找一份较大平台的工作也比较有利。自己就只能想到这么多，却不知道如何权衡其中的风险和回报。
父母希望，作为一个女孩子，也是家中的独生子女，留在身边，进入银行，从此进入稳妥的生活。
陷入矛盾之中，不知道如何权衡。希望听到一些您的建议和指教。另外，能否对于2年之后的就业形势给出一些您的看法？
真诚的感谢您。在家中闲着的日子真是闷得发慌。

回复与点评：

在以后的系列文章中，朋友们也许能理解扬韬关于投资的基本准则：首先要保证自己不亏损，然后才谈如何盈利。“安全性第一”，“收益性第二”。选择职业也是一样的道理。如果眼下有一份工作可以立即取得，就达到了“时间上的止损”。也就是说，不再浪费时间和青春了，可以立即开启财富积累之路。在扬韬看来，除了科技型专业（如物理化学天文等）需要时间来积累知识，本科硕士博士连读也许有好处，人文社科型专业是不需要读太多书的，大学本科毕业足以应付所面对的一切。工作一段时间后再去读书深造，会更有利于职业的拓展，也更有利于财富的积累。

本例中的这位女生，在家闲着的日子闷得慌，为什么呢？因为这样的日子不带来收益。过一天，就是浪费一天的青春啊。既然这样，何不先找点活干起来，以后再继续深造呢——工作之后再读书的时候，才会发现读书的价值，而且，工作之后再读书，往往在读书期间并不影响赚钱。但是，如果本科之后读硕士，读书就是净投入的过程，要收回投入的本金并赚钱，需要假以时日了。

顺便提一下，上一节我们谈到了要防止频繁跳槽。年轻人动辄辞职，对自己也是一个损失，不符合投资理论的。本例的女生工作了近一年而辞职，已经浪费了一次升职的机会了。

所以，我们是两条路在走。一条，是发扬韬略系列在未来半年的文字创作；另一条，就是扬韬培训徒弟的实战过程。半年，如果足够用心，可以完成前人10年努力获得的全部成果，并在此基础上有所飞跃。要达成这样的目标，需要付出艰辛的努力：读书，学习，思考，并且不能影响自己的正常工作。

没错，工作，是一个人实现发家之梦的必由之路。无论你有多么远大的理想，都必须、也只能从一份工作开始起步。没有一份工作，就如空中盖楼阁，基础不稳，谈何成功。

从投资的角度来说，一份工作，是有稳定的现金流入的，而且现金流入的数量与时间成正比，且增量也与时间成正比。简单点说，工作，让你每个月都有现金入账；工作，让你的工资不断增加。有点投资经验的朋友会知道，巴菲特最喜欢的投资就是有稳定现金流的企业，比如高速公路的收费站、保险公司等，流入钱总比流出钱要好。所以，如果一份工作可以投资性交易，那一定是巴菲特最喜欢的事情。

因此之故，一位20岁的年轻人，我们假设他高中刚毕业，他能找到的第一份工作，月收入是800元人民币，并且在大约半年之后会提高到1000元左右。

800元，扣除一个月的伙食费300元，扣除交通通讯费200元，扣除日常杂费300元。对于一个刚毕业的学生来说，几乎留不下任何多余的钱。这是满足温饱所必须的。所以，如果他不能找一份月收入高于800元的工作，那宁可不做。

在发扬韬略专栏的设计中，我们默认高中毕业生每个月的日常花费是1000元。也就是说，如果他的收入低于1000元，将不能给自己的财富增加一点点现金流。也正因为如此，我们假设他第一年的全部收入都花掉了——用于消费、学习。

在第二年，他的月收入必须达到1200元，第三年达到1500元，第四年达到1800元。第五年应该超过2500元——也正是在第五年，他的高中同学们大学已经毕业了，而大学毕业生的起薪点，基本是2000元左右或者更低，但大学生往往在第二年或第三年就能超过2500元。

——也就是说，如果一位年轻人，高中毕业没有读大学而直接下来工作，边工作边学习，他必须要做到的一点，就是等他的高中同学毕业后，他的月收入应该略高于他的同学们。也正因为如此，大学刚毕业的学生，也是可以纳入到我们的发扬韬略计划中的，大家的起点其实差不多。

再进一步，我们要求一位大学生，必须在他30岁的时候月收入达到4000元-5000元的水平。只有这样，他才能每月有2000-3000元的现金流入自己的财富账户。

换一个角度说，如果哪位朋友在30岁之后，月收入还低于4000元，就必须从自己的角度考虑，看看自己是哪里存在着明显的不足以至于收入如此之低。而刚刚起步的年轻人，必须把自己30岁的月收入定位于不低于4000元。达不到这样的目标，就算人生计划的一次失败。

也许有人会性急：我30岁的月收入已经达到6000元了，可为什么现在还这么穷？或者，我30岁的月收入还只有1500元，怎么办呢？

要注意啊，我们这里谈到的还只是“工作”的工资奖金，是你的固定的工作带来的现金流入，尚不包括你必须要做的另外三份事业所带来的收入：外快、创业与投资。这是我们以后才要谈到的话题。

我们现在要解决的是：如何选择一份适合自己的工作、如何让自己的工资不断增加。

如何选择工作呢？扬韬所能给出的建议是：第一，要自己喜欢做，而不只是为了赚钱糊口；第二，要有明朗的升职加薪的前景，而不能只是现在看着很好；第三，要有利于自己的长远规划，能留出自己发展的时间和空间。

上面三个原则是实现我们人生梦想所必须的。

首先要喜欢。有的人可能为了赚一份钱而不顾及自己的心理情感，勉强去做，没有任何好处。比如，你明明不喜欢厨师，家人偏偏逼你去做厨师，往往只能赚一点钱而反过来却浪费了自己的青春。如果你十分喜欢当厨师，对自己做出来的饭菜有成就感，就可以在这个领域发展下去。

其次要有前景。有的工作看起来很舒适，但发展空间不大。比如，大学毕业生如果去做保安的工作，眼下似乎轻松一些了，但你可能做一辈子保安吗？如果不能，那么保安的工作就只是一个跳板。当你把一份工作当跳板的时候，往往会浪费自己的青春而很少有收获。

再者要符合自己的规划。年轻人，最可宝贵的是什么？是时间。如果一份工作能赚钱，却把自己的几乎全部时间都拴住了，那这样的工作也应该考虑回避。比如，城市的出租车行业，收入尚可，但往往需要两天轮一天，休息和学习的时间根本不能保障，即便轮休，精力也难以保证。再如有的人选择在生产线上，但老板很严苛，一天要工作12小时以上，自己根本没有时间多学一点东西，那也不要做。

切记：工作是能给自己带来现金流的一项投资，并不是人生的全部。在自己工作之余，必须还有时间、精力去做点别的，包括学习、捞外快、创业和投资。

选择工作之后，就一定要努力保证工作的相对稳定。为什么我们把“热爱”这项工作、“喜欢”这项工作放在第一位呢？就是因为只有这样才能长久，你才会把这份工作做好，也才有升职和加薪的机会。

如何才能让自己有升职加薪的机会呢？扬韬研究企业，也研究企业负责人行为，自己也管理过企业，也办过企业，总结一下企业喜欢的员工，愿意给予加薪升职的员工，无非需要这样几个特征：

第一，越来越专业。不管做什么工作，如果用心，肯钻研，都有发展空间，让自己变得越来越专业，老板就会喜欢，不给你加薪也难——因为他不加薪，你有更好的去处。有个故事说，一位年轻人负责清扫厕所，他就能把自己的厕所打扫的干干净净、一尘不染，再进一步，他敢于直接喝在自己清扫完的厕所便盆里的水。时间长了，被大楼负责人发现，就提升他做了部门经理。看，不管什么工作，只要用心去想，就一定可以更专业，更优秀，逼迫老板必须给你加薪。

第二，处处替老板着想。在企业工作，不能有老板与员工对立的思想。换一个角度去考虑，没有老板创立的企业，哪里有你赚钱的机会。企业的老板，就是你的恩人，要有感恩之心，处处、时时替老板着想，时时、处处把自己当成老板，看老板希望你怎么做，然后就照着他所希望的去做。为他的企业卖力、尽心，他就一定能发现，升职和提薪的机会才会多。比如，有位员工上班发现地上有一些碎屑，这本来应该是清洁工的工作，但他从老板的角度思考问题，毫不犹豫地就去清理了，然后再做自己的事情。几次之后，被老板发现，很快就给他升职了。

第三，学会适当表现。事情做得再好，如果不会表现出来给人看，那也没有用。一位员工在企业里，做事情要优异，做秀的功夫也是需要的。首先就是要处理好员工间的关系，跟大家融洽相处，每个人都说你好，你的优秀传到老板耳朵的几率才会大。其次，应该注意掌握一定火候，把自己优异的地方展示给老板和上级看，让他注意到你，重视你。还有，就是不要过分了，企业毕竟是做事的地方，不是走秀的场所，记住过犹不及。

因为篇幅的问题，关于如何做好自己的工作，扬韬在这里不去展开。你可以自己多看一些职场方面的书，也可以跟前辈多请教。记住上述几个原则，让自己能尽快升职加薪是最重要的。但要注意的是，最忌讳的是频繁跳槽。跳槽，换来的并不是经验和升职机会，跳槽跳走的是时间和财富啊。如果刚开始选工作多用点心 ，又何必频繁跳槽呢。再者说，企业老板最不喜欢的就是跳槽次数多的人。

现在，我们需要盘点一下了：第一年，他勉强果腹，财富池没有增加。第二年，月收入1200元，全年可以攒下2400元。第三年，月收入1500元，全年可以攒下6000元。第四年，月收入1800元，全年可以攒下1万元。第五年，月收入2500元，全年可以攒下18000元。前面五年，通过工资积累的方式，他攒下的钱总共是36400元。我们凑整，是4万元。加上原始的1万元，合计5万元。

注意：到第五年，最少有5万元的积蓄，已经超过了我们当初设计的3万元的目标。这是为什么呢？因为我们设定的目标一定要容易实现，要能够达到。而经过简单分解之后，我们会发现，非但是容易达到，更加容易的是超过。

5万元，这也是发扬韬略计划中对一个大学本科毕业生的基本要求：当你大学毕业后，最多给你一年时间，你必须至少拥有5万元的积蓄。如果你做不到，就要跟父母要或者跟父母借。这是你人生计划的起点，父母也会支持你的。扬韬的徒弟起点资金5万元，也正是处于这样的考虑。

可是，如果你再回看我们的计划，你会发现，到30岁的要求是10万元。也就是说，如果25岁有3万元，5年之后只要增加到10万元就算完成目标了。做到这样的目标，是不是很容易呢？当然！

因为近景容易，我们才有信心去实现宏大的远景规划。而要实现远大的目标，单独靠一份工作是远远不够的。你必须要做的事情是：捞外快。

今天，九发股份出现了连续的第21个涨停，股价从2元涨到近6元，涨幅超过200%。丑小鸭之所以变成了小天鹅，也不过是因为重组之后要注入一些地产项目。可是，无论从哪个角度看，这个充其量也就值4元钱的三线地产股被炒高到6元都有点离谱了。如果换一种思路：那些在2元以下卖掉的投资者，情何以堪！

如果要找本轮反弹的最大黑马，或许芜湖港可以算一个。去年11月以来，这支股票的价格从2.5元向上涨幅已经超过400%，同期，锦州港的涨幅不过一倍多一点而已。为什么芜湖港可以这么牛？因为公司先后发布了几个好消息。这些好消息配合着炒作资金不亦乐乎地向上炒作。

柳钢股份在前天出现连续的两个涨停，游资忙得不亦乐乎，机构则快乐地出货。但昨天继续大涨，居然出现了三个机构席位疯狂买进，让人怀疑难道机构要给游资接盘，抑或游资比机构更早发现其价值？

再看看其它股票，我们就不得不说，现在的市场，虽然看起来涨幅不大，其实已经陷入了投机疯狂中。这种疯狂，总有到头的时候。目前的小阴小阳上涨的态势并不能持久。市场可能出现的变盘模式是一根长阴宣告反弹结束，或者渐渐走出下降通道再来一次大跌。

当然，我们的市场“貌似”比较健康，因为有一股做多的力量还是很疯狂。无论是散户还是机构，无论是游资还是国家队，都有一种疯狂做多的情结，因为只有做多才能赚钱，只有上涨才能展示良好形象。看看今天股市跌到最低点时工行的表现，就明白股市为什么跌不下去。因为有些人不希望股市跌，而这些人很有钱。

这样的市场，既然投机风气占了上风，那就只能吸引投机客。投机疯狂到最后，看看笑的能是谁。

为什么说中国当前的房价过高了呢？广东省的一位副厅长说，他的月工资8000元，而广州很多楼盘的房价超过2万元/平米，他两个月不吃不喝都买不起一套房屋。要知道，月工资8000元，已经是中国绝对的富裕阶层了，中国普通百姓的月平均工资是不超过2000元的。两个月工资买不起一平方，是一个普遍现象。按照这样的比例来算，买一套90平米的房子至少要15年不吃不喝。如果有一半的收入用于买房子，则需要30年的时间才能有一套房子。这样的比例是严重不合理的，他实际上给工薪阶层当头一棒：对他们来说，几乎必然要到60岁的时候才能实际拥有自己的住房。奋斗三十年，除了房子，还能有啥呢？他们不是房奴又是什么呢？

此前，扬韬曾指出，即便上海广州北京这样的大城市，其建安成本也绝对不会超过2000元/平米，但房价却绝对在1万元以上，其原因何在呢？扬韬认为，其原因在于房地产商获取了大约30-40%的毛利润。而开发商则认为，是地价过高推高了房价。但是，这种说法今天被无情地戳穿了——

今天，国土资源部副部长鹿心社回答记者提问时说，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。“我们调查了620个房地产开发项目，在东部、中部、西部有不同的类型。调查的结果表明，目前在中国，地价占房价15%-30%，平均是23.2%”。“我们与国际水平做了大致的比较，美国是28%，加拿大是24%，英国是25%-38%，韩国是50%-65%，日本是60-75%，新加坡是55%-60%，我们这个比例远低于我们的邻居”。

看了这个权威的说法，我们会恍然大悟，房价中的地价只有23.2%的比例而已。也就是说，单价1万元的房子，其2320元是地价，大约1500元是建筑成本，合计3820元。剩下的6180元就是开发商的毛利，其中还有大约2000元属于各种税费，开发商净得4000元左右，即毛利率40%。

如果我们再形象一点，那么，单价1万元的房子，真正的土地和建安成本不超过4000元，国家税费2000元，开发商利润4000元。也就是说，你买的房子，真正的成本绝对不会超过4000元。假设是农村集体用地，扣除土地成本，每平方米的成本更是绝对不超过1500元。

要知道，在中国，所谓的地价，只是70年土地使用权而已。而在英美等国，其土地使用权是999年。此时你才会发现，人家的永久性自有的土地，在房价中的占比也才只有24-30%。要知道，欧美等国的人工成本何其高、各种环保成本和建安成本何其高。在中国，人工便宜，建安成本便宜，但70年使用权的地价仍然占到了房价的23%，这是严重不合理的。

如果一定要给中国的房价一个合理定位，那么，土地成本占比达到15%是合理的，建安成本达到50%是合理的。国家税费达到20%是合理的，开发商的毛利15%是合理的。在这种情况下，大城市的合理房价应该低于4000元，其中，土地800元，建安成本1500元，税费1000元，开发商利润700元。以此作为参照系，中等城市的合理房价应该低于3000元，小城市低于2000元，农民小产权房价格1000元左右。

如果上海的普通住宅降低到4000元，那么，一个百平米的住宅售价40万元，首付8万元后，剩下的32万元如果在30年内偿还，每月的按揭不到1000元，工薪阶层还是能承担得起的。这样的价格，那位副厅长每个月的工资能买2个平方，大约4年就可以买一套房了，买房子也就不会成为人生的负担了。

但是，上面的善良愿望很难实现。为什么？因为政府首先就不肯降低土地出让价格，那是很大一块“非税收入”，每年差不多有1万亿的收入呢。在财政收入紧张的情况下，他们更舍不得低价卖地了。其次，水涨船高，你地价高一点点，开发商的定价就高一大块。开发商是不会给消费者让利的，而是贪得无厌地要获取更高利润。这一点，我们从今年春天后房价上涨就能看到。当然，还有第三点，开发商的所谓利润里，有很大一块是灰色收入、灰色支出。何以见得？从高检的12309举报热线网络系统第一天被点爆就能看出来，全国老百姓有多少对象要举报啊。这些因素不消除，指望房价跌下去，短期看还是不现实的。

既然如此，作为普通的工薪阶层，就没有必要赶在这个时候，为各种各样的利益阶层买单了——租房子的收益率只有2%啊，这是多么廉价的成本，50年才能收回成本的租金率，为什么不选一套好一点的房子签一个长一点的合约呢？

最后一点说明：如果说现在房价是合理的，也可以被接受，但前提是中国百姓的收入水平在现有基础上提高150%，即上海这样的城市，最低收入保障水平提高到2500元，一般本科大学生毕业后的起薪点是5000元-6000元，博士研究生毕业的起薪点达到1万元左右。那么，现在的房价就是可以被接受的。

这一切，无非为了筑一个头部而已。这样的疯狂的市场，是会让人望而却步的。早盘，港股的中国建设银行、工商银行和石化双雄都跌去3%，是国际投资者对于最新形势的判断。但国内股市，已经比港股溢价2成的建行和工行却在上涨，下午两只股票的涨幅甚至达到了近7%，临收盘的半小时，工行能再跌去5%。如此蓝筹股变成了投机性强的庄股，让投资者寒心，让长线买家叹息。其最终结果，就是促使越来越多的投资者退出市场。

所以，疯狂炒作蓝筹股，作为股市超级反弹的最后一步，已经基本达成了历史使命。若无意外，6月下旬的股市将构筑完成本轮行情的中级顶部，市场即将发生转向。

当然，在市场转向时期，前期涨幅不大的一批股票还有补涨的机会。尤其是钢铁水泥等板块。但这些股票的补涨是否还有参与的价值，倒是值得再三思。如果没有足够的短线操作技巧，不妨放过这一段行情，耐心等待新的市场机会的来临。